Expertise immobilière
État des lieux avant travaux
Avant d'ouvrir un chantier, mieux vaut savoir dans quel état se trouvent les biens voisins. Un état des lieux avant travaux constate, de façon contradictoire, l'état existant ; murs mitoyens, façades, sols, fissures éventuelles. Le jour où un voisin attribue une fissure à votre chantier, ce document fait la différence entre une discussion sereine et un litige.
Publié le 1 janvier 2026 · Mis à jour le 11 octobre 2026
Expert en biens immobiliers diplômé (2021) · +1000 missions par an
Déplacement compris en BW, Hainaut, Namur & Liège — un supplément peut être appliqué ailleurs en Belgique
Ce que je fais
Je documente l'état existant avant le démarrage du chantier, puis je réalise un récolement après travaux pour comparer.
Photos, mesures et localisation des désordres préexistants : vous entamez votre chantier couvert, vos voisins rassurés.
Pourquoi moi
Mon œil du terrain me permet de lire un bâti et de repérer les points sensibles, ceux qui deviennent, plus tard, des sources de conflit. Et quand un désaccord de voisinage pointe, mon sang-froid et ma neutralité aident à garder le dialogue ouvert.
Un chantier en vue ?
Estimer mon constat →Questions fréquentes
À quoi sert un état des lieux avant travaux ?
À prouver l'état d'un bien voisin avant le début d'un chantier.
Cela permet d'écarter les réclamations infondées après coup.
C'est utile même pour de petits travaux ?
Oui, dès qu'il y a démolition, terrassement ou vibration à proximité d'un mur mitoyen.